Projektgrundstück mit Baugenehmigung für 20 Wohnungen und 20 TG-Stellplätze in Berlin-Wilhelmsruh

Zum Verkauf steht ein Projektgrundstück in Berlin-Wilhelmsruh mit vorliegender Baugenehmigung für ein Wohnbauvorhaben. Geplant ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 20 Wohnungen sowie einer Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen. Das Baugrundstück umfasst laut Genehmigungsunterlagen ca. 1.560 m² und besteht aus den Flurstücken 134 und 135. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Wohnbauprojekt mit 20 Wohnungen und 20 Tiefgaragenstellplätzen vor. Die genehmigte Planung umfasst eine Geschossfläche von ca. 2.224,47 m². Laut Wohnflächenberechnung vom 28.02.2023 beträgt die Wohnfläche ca. 1.994,99 m². Das Projekt erstreckt sich über Erdgeschoss bis 4. Obergeschoss und bietet damit eine klare Grundlage für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung in gewachsener Berliner Lage. Besonders interessant ist das Angebot für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die kein ungesichertes Grundstück suchen, sondern ein bereits vorbereitetes Wohnbauprojekt mit dokumentiertem Genehmigungsstand. Die vorliegenden Unterlagen umfassen unter anderem die Baugenehmigung einschließlich der Verlängerungen, genehmigungsbezogene Planunterlagen, Nutzungs- und Wohnflächenberechnungen, die Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie den geprüften Brandschutznachweis. Mit der vorhandenen Genehmigungsgrundlage bietet das Grundstück eine konkrete Basis für die zeitnahe Weiterführung des Projekts. Weitere Unterlagen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung. Hinweis Die Angaben basieren auf den vorliegenden Objekt- und Genehmigungsunterlagen. Der Käufer hat den aktuellen Genehmigungsstand, Fristen, Auflagen, technische Nachweise und die bauliche Umsetzbarkeit eigenständig zu prüfen. Vollständige Unterlagen stellen wir bei qualifiziertem Interesse zur Verfügung.

Sonstiges
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin? Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeimmobilie, offen am Markt oder diskret im passenden Kreis: Wir begleiten Eigentümer bei der professionellen Positionierung, Vermarktung und strukturierten Verkaufsabwicklung. Unser Anspruch ist nicht, möglichst viele Kontakte zu erzeugen, sondern die passenden Käufer zu erreichen und den Verkaufsprozess klar, ruhig und zielgerichtet zu führen. Eckdaten gern direkt an: Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH [email protected] | +49 179 371 92 32

Stichworte
Bundesland: Berlin, 5 Etagen