Grundstück für Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Berlin-Pankow

Dieses ca. 549 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage innerhalb einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung und bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für den Neubau eines Einfamilienhauses. Die Lage in einer privaten Seitenstraße mit unverbautem Blick schafft ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorliegende positive Bauvorbescheid. Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB nach Nachbarbebauung bebaubar. Vorgesehen sind zwei Vollgeschosse mit Zeltdach und einer Dachneigung von ca. 30°. Dadurch lässt sich eine potenzielle Wohnfläche von ca. 160 bis 180 m² realisieren. Das Grundstück verfügt über Abmessungen von ca. 28 m Länge und ca. 20 m Breite und ist vollständig erschlossen. Das Gelände ist eben und derzeit noch mit einem Wochenendhäuschen bebaut, wobei ein Abriss vorgesehen ist. Die mögliche bebaubare Grundfläche beträgt ca. 100 m². Die zulässige Traufhöhe liegt bei ca. 5,60 m, die Firsthöhe bei ca. 8,75 m. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Umfeld mit guten Zukunftsperspektiven. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial durch das Projekt "Alte Schäferei", das die Attraktivität der Umgebung zusätzlich stärken kann. Die familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Kitas in der Nähe sowie die gewachsene Nachbarschaft mit überwiegender Einfamilienhausbebauung unterstreichen den langfristigen Wohnwert des Grundstücks. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.

Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Dennis Abel der richtige Ansprechpartner. E-Mail: [email protected] oder Telefon: 030 - 555 785 4612 Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-bewerten/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/ Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.