Exklusives Liebhabergrundstück auf den Rahnsdorfer Inseln - direkt am Wasser

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
387.470 €
Grundstück
ca. 1760 m²
Preis/m²
220,15 €
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387.470 €
Grundstück
ca. 1760 m²
Preis/m²
220,15 €
12589 Berlin - Rahnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYFF72V6XB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1.760 m² großes Grundstück auf einer der drei Rahnsdorfer Inseln, das mit einem Holzhaus bebaut ist. Das Holzhaus hat 3 Zimmer, eine Veranda, Küche und Toilette. An kalten Tagen kann mit dem Kaminofen gemütlich eingeheizt werden. Elektroheizkörper stehen auch zur Verfügung. Das große Grundstück bietet viel Platz für gärtnerische und Freizeitaktivitäten. Hier kann man wunderbar die Vorzüge des Lebens am Wasser genießen und bsw. zum Großen Müggelsee paddeln. Man gelangt auf die Insel mit dem Boot von der gegenüberliegenden Landseite im ehemaligen Fischerdorf Rahnsdorf. Die Anlegestelle auf dem Grundstück ist ca. 10m breit. Ein Neubau wird von der Stadtplanung nicht befürwortet, das alte darf erhalten werden.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Berlin
Verfügbar ab 2026-06-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1760 m²
Verfügbarkeit
2026-06-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
387.470,00 €
Preis/m²
220,15 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Strom ist vorhanden. Der Elektroanschluss wurde in 2000 erneuert. Es gibt zwei Brunnen auf dem Grundstück, einmal für Trinkwasser und einmal für die Gartenbewässserung. Die Elektroleitungen in den Zimmern stammen noch aus DDR- Zeiten, nur im Bad wurden Sie bereits einmal erneuert. Gekocht wird mit Propangas.
Die Inselbewohner haben sich in einem Verein "Rahnsdorfer Inseln" zusammengeschlossen. Dieser regelt für alle die Stromzufuhr und die Entsorgung.

Lagebeschreibung

Sommerhaus auf den Rahnsdorfer Inseln.

Rahnsdorf gehört zu Bezirk Treptow-Köpenick und liegt idyllisch zwischen Müggelsee, Dämmeritzsee und Berliner Stadtforst. Das ehemalige Fischerdorf besteht heute aus kleinen Villenkolonien und Einfamilienhaussiedlungen mit einer gehobenen Sozialstruktur. Rahnsdorf und das dazu gehörige Hessenwinkel sind sowohl bei den Bewohnern als auch bei Erholungssuchenden außerordentlich beliebt. Der südliche Teil nahe des Verkaufsobjekts mit seinen verschiedenen künstlichen Spreearmen verleihen Rahnsdorf Venedig-Flair, man kennt es als "Klein-Venedig".

Die Infrastruktur ist sehr gut: eine Buslinie verkehrt im 20 Minuten-Takt zu den S-Bahnhöfen Rahnsdorf, Wilhelmshagen und Erkner. Hier gibt es mehrere Supermärkte und Discounter, Restaurants, eine Grundschule, Ärztehaus und Apotheke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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