Attraktives Baugrundstück mit Bestand - ideal für Neubau, Teilung oder Familienprojekt

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.059 m² in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Hermsdorf. Das Grundstück ist derzeit mit zwei Bestandsimmobilien bebaut, die aus wirtschaftlicher Sicht als Abrissobjekte zu betrachten sind. Hierdurch eröffnet sich für den zukünftigen Erwerber die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu entwickeln und ein individuelles Wohn- oder Bebauungskonzept zu realisieren. Die nähere Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Stadtvillen sowie gepflegte Gartengrundstücke geprägt. Der Standort verbindet eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der für Berlin-Hermsdorf typischen Nähe zu Natur, Naherholung und einer gut entwickelten Infrastruktur. Nach aktuellem Kenntnisstand liegt für das Grundstück kein Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung richtet sich daher grundsätzlich nach § 34 BauGB und somit nach der Art und dem Maß der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Neben der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses erscheint aufgrund der Grundstücksgröße und des vorhandenen Entwicklungspotenzials auch eine Teilung des Grundstücks denkbar. Dadurch könnten beispielsweise zwei separate Grundstücke für private Bauherren oder unterschiedliche Wohnkonzepte entstehen. Ebenfalls vorstellbar sind, vorbehaltlich der behördlichen Prüfung, zwei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder ein generationsübergreifendes Wohnprojekt. Das Angebot richtet sich sowohl an private Erwerber, Familien als auch an Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die das Grundstück als Gesamtheit erwerben und dessen Potenzial individuell nutzen möchten. Die konkrete Bebaubarkeit, eine mögliche Grundstücksteilung sowie die Genehmigungsfähigkeit der jeweiligen Planung sind durch den Erwerber eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tunc B. Yavuz Selbstständiger Immobilienberater Borgfelder Heerstraße 30 28357 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon: 030 2067992144 Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen Internet: www.service.bremen.de Anschrift: Katharienklosterhof 3, 28195 Bremen Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.

Stichworte
Bundesland: Berlin