Rückzugsort im Grünen: Baugrundstück mit genehmigter Perspektive - 905 qm Baugrund

Das angebotene Baugrundstück eröffnet die Möglichkeit, ein individuelles Einfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Umgebung von Berlin-Köpenick zu realisieren. Das ca. 905 qm große Grundstück liegt als Hammergrundstück geschützt von der Straße und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Ruhe. Ein eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht stellt die rechtssichere Erschließung dauerhaft sicher. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid aus Oktober 2025 vor. Dieser ermöglicht die Errichtung eines zweigeschossigen Wohnhauses als Einzel- oder Doppelhaus mit einer maximalen Grundfläche von ca. 140 qm, beispielsweise in einer Ausführung von ca. 10 m x 14 m. Die zulässige Firsthöhe beträgt bis zu ca. 9 m. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB, sodass sich die künftige Bebauung harmonisch in die bestehende Nachbarschaft einfügt. Damit eignet sich das Grundstück ideal für Eigennutzer, die Wert auf Gestaltungsfreiheit legen, ebenso wie für Bauherren mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
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