Attraktives Grundstück inklusive Einfamilienhaus - zusätzliche Bebauung möglich

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Ansprechpartner: PP Immobilien P. Putnik Tel: 017649223866 E-Mail: [email protected] . Einfamilienhaus auf übergroßem Grundstück . Lage im gewachsenen Wohngebiet von Berlin-Mahlsdorf . Nachverdichtungspotenzial durch Bebauung in 2. Reihe (typisch für die Umgebung) Potenziale: . Grundstücksteilung möglich . Neubau eines zweiten EFH / Doppelhauses realistisch . Kombination aus: - Bestandhaus - Wertschöpfung durch Neubau Klassisches Berliner Siedlungsgrundstück mit zusätzlichem Baupotenzial - ideal zur Kombination aus Bestandssicherung und Entwicklung. Potenziale im Überblick . Großzügiges Grundstück mit ca. 1.337 m² Fläche . Nachverdichtungspotenzial im gewachsenen Wohngebiet . Grundstück grundsätzlich teilbar . Potenzial für ca. 500-540 m² realisierbare Wohnfläche . Leerstehender bzw. sanierungsbedürftiger Bestand bietet hohe Flexibilität . Gute Voraussetzungen für energetische Modernisierung . Gespräche mit dem zuständigen Bauamt hinsichtlich alternativer Bebauungskonzepte bereits positiv aufgenommen . Attraktive Wohnlage im Berliner Stadtgebiet mit langfristig stabiler Nachfrage Mögliche Entwicklungsszenarien Variante 1 - Bestandssicherung + Ergänzungsbau . Erhalt und energetische Sanierung des bestehenden Einfamilienhauses . Zusätzlicher Neubau eines weiteren Einfamilienhauses mit ca. 150 m² Wohnfläche . Ideal für langfristige Bestandshaltung oder Einzelverwertung nach Teilung . Kombination aus Bestandserhalt und zusätzlicher Wohnraumschaffung Variante 2 - Neubauprojekt / Nachverdichtung . Abriss des Bestandsgebäudes . Entwicklung von zwei Doppelhäusern mit insgesamt 4 Wohneinheiten . Attraktive Perspektive für Neubau-Wohnkonzepte im Berlin . Geeignet für Vermietung im Bestand oder Selbstnutzung Alle Entwicklungsoptionen vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Sonstiges
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