Grundstück mit Bungalow und Potential nahe Gemeindepark Lankwitz

Dieser charmante Bungalow ermöglicht auf ca. 60 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung und überzeugt vor allem durch sein großzügiges Grundstück von ca. 681 m². Mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, Keller und Stellplatz bildet die Immobilie eine interessante Basis für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der großzügig verglaste Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch in Richtung Garten erweitert. Ob als Essplatz, Rückzugsort oder grüne Wohlfühloase - hier entsteht ein heller und atmosphärischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Wohnzimmer präsentiert sich dank großer Fensterflächen angenehm hell. Der vorhandene Holzdielenboden verleiht dem Raum zusätzlichen Charme. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und stellt ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung bereit. Die Küche grenzt unmittelbar an den Wintergarten und ermöglicht kurze Wege sowie eine flexible Nutzung. Das Tageslichtbad ergänzt die praktische Raumaufteilung. Der Bungalow befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Die Elektrik wurde bereits ca. 2024 erneuert. Zusätzliche Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung. Das ca. 681 m² große Grundstück stellt über die Modernisierung des vorhandenen Bungalows hinaus grundsätzlich interessante Entwicklungsperspektiven bereit. Nach derzeitiger Prüfung befindet sich das Grundstück außerhalb des Geltungsbereichs der angrenzenden Bebauungspläne. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich voraussichtlich nach dem für diesen Bereich geltenden Baunutzungsplan sowie den ergänzenden planungsrechtlichen Vorschriften. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind vom Erwerber mit dem zuständigen Stadtentwicklungsamt bzw. im Rahmen einer Bauvoranfrage abschließend zu klären. Terrasse und Garten schaffen viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Insgesamt eröffnet die Immobilie vielseitige Perspektiven - vom charmanten, modernisierten Bungalow bis hin zur möglichen Neuentwicklung des Grundstücks.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 59,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,53 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2025