Idyllisches Gartengrundstück mit Gebäudebestand an der Havel

Das Grundstück ist Teil des Ensembles einer Gartenkolonie/Sondernutzungsfläche unmittelbar an der Havel mit einem sehr hohen Erholungswert. Die Nachbarschaft ist geprägt von schön bestellten Gartenlandschaften und einem üppigen Baumbestand, der u.a. durch Naturdenkmäler bereichert wird. Obgleich der Lage, unweit eines erschlossenen Wohn- und Gewerbegebietes mit frisch erreichtetem Immobilienbestand, ist das Umfeld sehr ruhig, die Zufahrtsstraße nur mäßig befahren. Die Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Das Gartengrundstück besteht aus drei zusammengeführten Parzellen und bietet sowohl eine Zufahrt für KFZ als auch einen Zugang, direkt von der Werderstraße aus.

Von dem Grundstück führt weiter ein Privatweg direkt zur Havel mit kleinen Steganlagen und Anliegerplätzen für Wasserfahrzeuge.

Auf dem Grundstück befindet sich u.a. auch ein gemauertes Bestandsgebäude in bauzeitüblichem Standard, in welchem ursprünglich eine Werkstatt/Dreherei ansässig war, zzgl. einer überdachten Stellfläche. Weiter sind ein Schuppen in Holzbauweise und eine Gartenhütte mit zwei Räumen, separater Einbauküche, Sanitäreinrichtung und überdachter Terrasse auf dem Grundstück errichtet. Die Beheizung der Gartenlaube erfolgt über eine Gastherme.

Das Grundstück wird bereits langjährig durch den Eigentümer selbst genutzt.
Im Zuge eines Verkaufs wünscht sich der Eigentümer ein Nutzungsrecht bis zu seinem Ableben.
Verfügbar ab 2026-05-22T00:00:00.000Z