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Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage



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1.500.000 €
Grundstück
ca. 1207 m²
Preis/m²
1.242,75 €
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Grundstück
ca. 1207 m²
Preis/m²
1.242,75 €
12587 Berlin - Friedrichshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GT1QX1UJ28

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Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Friedrichshagen nahe Müggelsee -

genehmigungsfähiger Geschosswohnungsbau

Sonstiges
Umfeldbebauung
Überwiegend Einfamilienhäuser, Villen, kleinere Wohnanlagen sowie vereinzelte gewerbliche Nutzungen - typisch für
eine gewachsene, hochwertige Wohnlage in Seenähe.

Nutzungsperspektive
Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen
hochwertige Mietwohnungen
kombinierte Wohn-/Anlageimmobilie

Besonderheiten
gefragte Mikrolage nahe Müggelsee
familienfreundliches Wohnumfeld
entwicklungsfähiges Grundstück mit Altbestand
genehmigungsfähiger Wohnungsbau laut Unterlagen
gute Anbindung an Berlin-City

Hinweise
Auf Anfrage können wir Ihnen gern ein Entwurfskonzept zur Verfügung stellen.

Das Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Kauf erfolgt gegen Gebot. Die Zustimmung der Gläubiger und des Insolvenzverwalters sind notwendig.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
Verfügbar ab 2026-02-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1207 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-02-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.500.000,00 €
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Preis/m²
1.242,75 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Das Grundstück ist derzeit mit einem alten, voll unterkellerten Einfamilienhaus sowie Nebengebäuden bebaut. Der Bestand befindet sich in stark verwildertem Zustand und ist mit Baumaterialien belegt.Der Altbestand wird üblicherweise als Abrissobjekt betrachtet, wodurch sich ein attraktives Neubau- bzw. Entwicklungsgrundstück ergibt. Nach vorliegenden Unterlagen ist eine gewerbliche Wohnbebauung möglich. Die Erteilung entsprechender Baugenehmigungen wird als realistisch eingeschätzt. Mögliche Bebauungskennwerte (Projektidee):Hauptbaukörper ca. 220-230 m2 Grundfläche2 Vollgeschosse + Dachgeschoss (kein Vollgeschoss)ca. 6 Wohneinheitenca. 580 m2 Wohnfläche gesamtTiefgaragenstellplätze möglichDamit eignet sich das Grundstück insbesondere für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren imGeschosswohnungsbau bzw. hochwertigen Eigentumswohnungsbau.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichshagen im Bezirk TreptowKöpenick, nur wenigeGehminuten vom Nordufer des Müggelsee entfernt.Die Umgebung gilt als besonders familienfreundlich und zeichnet sich durch eine hochwertige, lockere Bebauung mitEinfamilienhäusern, Villen sowie kleineren Wohnanlagen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen undKitas befinden sich im nahegelegenen Ortskern Friedrichshagen.ca. 2 km zum Ortszentrum Friedrichshagen und S-Bahnhofca. 20 km zum Alexanderplatz (City Ost)ca. 25 km zum Kurfürstendamm (City West)Die Lage verbindet naturnahes Wohnen am Wasser mit guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und zählt zu dengefragtesten Wohnlagen im Südosten Berlins.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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