Hochwertiges Entwicklungsareal mit Park- und Wasserlage - optimal für kleinteilige Wohnbebauung

Exklusives Entwicklungsgrundstück mit Park- und Wasserlage - Ihr Schlüssel zu modernem Wohnen Zum Verkauf steht ein einzigartiges Entwicklungsgrundstück von ca. 3.680 m² in einem etablierten, reinen Wohngebiet - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Laut Teilungsentwurf entstehen sieben hochwertige Baugrundstücke mit Größen von ca. 484 m² bis ca. 572 m², die den idealen Rahmen für individuelle Wohnträume bieten. Auf Wunsch lassen sich auch mehrere Grundstücke zusammenlegen. Die großzügigen Baufelder ermöglichen Wohnflächen von insgesamt ca. 124 m², aufgeteilt auf das Erdgeschoss (50 %) sowie das Obergeschoss und den Spitzboden (50 %). Mit einer überwiegenden Abmessung von ca. 8,5 m × 8,5 m bieten sie optimale Voraussetzungen für eine moderne, funktionale und elegante Bebauung. Die ruhige Lage mit direktem Bezug zu Park- und Wasserflächen garantiert ein unvergleichliches Wohngefühl. Hier verschmelzen Natur, Ruhe und städtische Nähe zu einem perfekten Lebensumfeld. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Traumhaus in einer begehrten Lagen zu realisieren. Planungsrecht Gemäß Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in einem reinen Wohngebiet. Zulässig sind: . Einfamilienhäuser oder . Doppelhäuser mit folgenden Kennzahlen: . GRZ 0,15 . GFZ 0,3 (0,15 für Hauptbaukörper + 0,15 für Spitzdachausbau, entsprechend der textlichen Festsetzungen) Verkaufsperspektive (Globalverkauf) Das Grundstück (3.682 m²) wird auch im Globalverkauf angeboten und richtet sich insbesondere an Projektentwickler, Bauträger oder Investoren, die das volle Entwicklungspotenzial durch eine kleinteilige Parzellierung heben möchten. Die Kombination aus klarer Grundstücksstruktur, planungsrechtlicher Sicherheit und marktgerechter Parzellierbarkeit schafft eine hervorragende Grundlage für eine wirtschaftlich attraktive Gesamtentwicklung mit anschließender Einzelveräußerung der Grundstücke.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Berlin