Baugrundstück in Köpenick - Ortslage Hirschgarten - an der Erpe gelegen

Das ca. 754 m² große Grundstück befindet sich in der Ortslage Hirschgarten, einer beliebten Wohnlage von Köpenick. Bis zum heutigen Tag erfolgte die Nutzung des Bungalows und des Nebengelasses (Schuppen) zu Wochenendzwecken. Einer künftigen Neugestaltung der Grundstücksfläche werden die Aufbauten wohl weichen müssen, ist doch eine Bebauung entsprechend der Nachbarschaft möglich. Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und der Berliner Zentrumsnähe macht dieses Angebot besonders interessant.

Grundstück auf einen Blick:

- Grundstücksfläche: 741 m²
- Köpenick, Ortslage Hirschgarten
- Bodenrichtwert: 510,00 €/m²
- Teilerschlossen (Strom), Wasser-/Abwasser vor dem Grundstück
- Bestand (Bungalow/Schuppen)
- Unmittelbar an der Erpe (Neuenhagener Mühlenfließ) gelegen
- Direkte Wasserverbindung (Erpe) zur Müggelspree
- Keine Bauträgerbindung; Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB
- Zuwegung ca. 3.20 m breit
Zwischen dem lebendigen Ortskern Friedrichshagens und dem beliebten Erholungsgebiet Erpetal liegt das Grundstück in einer relativ abgeschlossenen Wohnsiedlung und grenzt direkt an die Erpe. Sämtliche Grundstücke der Siedlung sind über eine Privatstraße erschlossen. Fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist sowohl der S-Bahnhof Hirschgarten als auch die Tram-Stationen der Linien 60/61 und die Nachtbuslinie N65. Der schöne Villenvorort Friedrichshagen wurde 1753 von König Friedrich II gegründet und befindet sich am Nordwestufer des Müggelsees im Bezirk Treptow-Köpenick. Er hat heute ca. 19.200 Einwohner und bietet aufgrund seiner Nähe zum Waldgebiet "Berliner Stadtforst" und zum Müggelsee einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Gegend ist durch zahlreiche Schulen, Kindergärten, öffentliche Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Bölschestraße geprägt. Die Berliner City, die Fernbahnhöfe und der neue Hauptstadtflughafen BER sind mit S-Bahn, Bus und Straßenbahn gut zu erreichen.