PROVISIONSFREI - Ihre neue Oase in ruhiger Waldlage nahe der Müggelseen

Das zum Verkauf stehende, noch zu vermessende und zu teilende, Baugrundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Wald, in der Nähe des Müggelsees. Es ist für die Bebauung mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus, unter Beachtung der gültigen Bebauungsrichtlinien § 34 BauGB und einer verbindlichen Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes, Treptow-Köpenick, geeignet. Eine entsprechende gültige und positiv beschiedene Bauvoranfrage wurde seitens der Verkäufer bereits gestellt und liegt vor. Das Baugrundstück wurde bisher als Wochenend- und Freizeitgrundstück genutzt und trägt den Charakter eines weitestgehend naturbelassenen Walgrundstückes mit mehreren Bäumen. Es ist mit einer Gartenlaube und Nebengebäuden bebaut, welche für den Neubau eines Einfamilienhauses vom Erwerber noch abgerissen werden müssten. Für die zukünftige Erschließung der Nachbargrundstücke liegt ein grundbuchrechtlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht straßenseitig vor. In der Angabe der Grundstücksfläche ist ein Wegeanteil von 55 m² berücksichtigt.

Sonstiges
Die Grundstücksteilung ist noch nicht erfolgt und muss vom Erwerber veranlasst werden. Es ist keine Bindung an einen Bauträger oder an eine Hausbaufirma vorhanden. Die Käufer erhalten die Option sich an die vorhandene Abwasserleitung im privaten Weg anzuschließen. Eine entsprechende Vorstreckung ist bereits vorhanden und seitens der Verkäufer und angrenzenden Grundstückseigentümer an die Berliner Wasser Betriebe bezahlt worden. Eine Besichtigung ist mit einem Mitarbeiter nach vorheriger Absprache möglich. Alle Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung