Ideal geschnittenes Baugrundstück für ein großzügiges Familienhaus in Karow

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 643 m²
Preis/m²
309,49 €
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Grundstück
ca. 643 m²
Preis/m²
309,49 €
13125 Berlin - Karow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JNS4CL2VSM

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Objektbeschreibung

In ruhiger und familiärer Lage von Berlin-Karow bietet dieses ca. 643 m² große Baugrundstück eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen. Das Areal überzeugt durch seinen rechteckigen Schnitt sowie die straßenseitige Ausrichtung. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen. Die derzeitige Bebauung besteht aus zwei Bestandsgebäuden, die abrissreif sind. Dies eröffnet Ihnen die Freiheit, ein modernes Wohnkonzept ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen von Grund auf neu zu gestalten. Die Bebaubarkeit orientiert sich an der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 lässt sich auf der großzügigen Fläche ein attraktives Ein- oder Zweifamilienhaus realisieren, das viel Raum für Wohnkomfort, einen großzügigen Garten und Privatsphäre bietet.

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.3

Preise & Größen

Grundstück
ca. 643 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
309,49 €
Provision
7.14 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- GRZ 0,2
- GFZ 0,3
- §34 BauGB Nachbarbebauung
- Straßenseitiges Grundstück
- Vollständig erschlossen
- Rechteckiger Schnitt
- Ruhige, naturnahe Lage

Lagebeschreibung

Berlin-Karow verbindet das, was für viele Bauherren heute besonders attraktiv ist: viel Grün, gewachsene Wohnstrukturen und ein ruhiges Wohnumfeld - und dennoch die Zugehörigkeit zu Berlin.
Das Grundstück liegt in einem überwiegend durch Einfamilienhäuser, gepflegte Gärten und kleinteilige Wohnbebauung geprägten Teil Karows. Das direkte Umfeld vermittelt dadurch einen angenehm ruhigen und beinahe vorstädtischen Charakter.
Gleichzeitig bietet Karow eine gut entwickelte Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortsteil und der näheren Umgebung.
Einen besonderen Freizeitwert bieten die zahlreichen Grünflächen und Naturräume im Berliner Nordosten. Die Karower Teiche und ihre Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Über den S-Bahnhof Karow mit der Linie S2 sowie verschiedene Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das nördliche und östliche Berliner Umland gut erreichbar.
So entsteht eine Lage, die besonders für Menschen interessant ist, die ihr eigenes Haus mit Garten verwirklichen möchten und dabei bewusst mehr Ruhe und Platz suchen, ohne Berlin zu verlassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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