Attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe, nahe Naturschutzgebiet Tegeler Fließ

Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück in zweiter Reihe, das durch seine unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Tegeler Fließ besticht. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Vorzüge der Hauptstadt zu einer einzigartigen Lebensqualität. Das, hier angebotene, hintere Trenngrundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 550 m² und bietet Ihnen viel Raum für die Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Planung sieht eine reale Teilung des Gesamtareals in ein vorderes und ein hinteres Trenngrundstück vor. Während auf dem vorderen Teil ein modernes Doppelhaus entstehen wird, bietet Ihnen das hintere Grundstück maximale Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Die bauliche Nutzbarkeit richtet sich nach einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Dies ermöglicht die Errichtung eines familienfreundlichen Einfamilienhauses, das sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt. Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Wichtiger Hinweis: Die Kosten für den Abriss des bestehenden Gebäudes werden anteilig von den zukünftigen Käufern des gesamten Areals getragen. Für den hier zum Kauf angebotenen Grundstücksanteil betragen die anteiligen Abrisskosten ca. 33.000,- €. Die medienseitige Erschließung ist optimal gesichert, denn alle erforderlichen Medien wie Strom, Wasser, Gas und Abwasser liegen bereits in der Straße an. Dies garantiert einen reibungslosen und zeitnahen Start Ihres Bauvorhabens. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein exklusives Baugrundstück in einer der begehrtesten Grünlagen Berlins zu sichern. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus an diesem besonderen Standort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um detaillierte Unterlagen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.4