Baugrundstück in Berlin-Weißensee - ideale Gelegenheit für Ihr individuelles Zuhause

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück im beliebten und grünen Ortsteil Berlin-Weißensee. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer gewachsenen und angenehmen Wohnlage zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine kleine Laube, die im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden muss. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück vollständig neu zu gestalten und an die heutigen Wohnbedürfnisse anzupassen. Für das Grundstück besteht nach derzeitiger Einschätzung keine rechtsverbindliche Vorgabe durch einen Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt voraussichtlich nach § 34 BauGB. Maßgeblich ist damit insbesondere, ob sich das geplante Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügt. Die vorhandene Nachbarschaftsbebauung lässt nach derzeitiger Einschätzung insbesondere die Realisierung eines Einfamilienhauses oder gegebenenfalls einer Doppelhaushälfte interessant erscheinen. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit sowie die zulässige Größe und Ausgestaltung eines Neubaus sind im Rahmen der weiteren baurechtlichen Prüfung verbindlich zu klären. Das Grundstück eignet sich damit insbesondere für Eigennutzer und Familien, die sich den Wunsch nach einem individuell geplanten Neubau in Berlin erfüllen möchten. Die vorhandene Laube ist im Rahmen einer Neubebauung vollständig zurückzubauen. Die Angaben zur möglichen Bebauung basieren auf einer ersten Einschätzung anhand der örtlichen Situation und stellen keine Zusicherung einer Baugenehmigung dar. Für eine verbindliche Klärung der Bebaubarkeit empfiehlt sich gegebenenfalls die Einholung einer Bauvoranfrage.

Sonstiges
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Stichworte
GFZ: 0.4, Bundesland: Berlin