Baugrundstück in ruhiger zweiter Reihe - ca. 463 m² in Berlin-Kaulsdorf

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 463 m²
Preis/m²
427,65 €
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Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 463 m²
Preis/m²
427,65 €
12621 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LVQWG5RWGG

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 463 m² große Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom individuellen Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Kaulsdorf zu verwirklichen. Die geplante Grundstücksteilung sieht ein angenehm zurückversetzt gelegenes Grundstück in zweiter Reihe vor, das mit einem hohen Maß an Ruhe, Privatsphäre und einem familienfreundlichen Wohnumfeld überzeugt. Die Erschließung soll über die Zufahrt des zukünftigen Nachbargrundstücks erfolgen (blau markiert). Hierfür ist ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht vorgesehen. So verbindet das Grundstück die Vorteile einer geschützten Lage mit einer komfortablen Erreichbarkeit. Mit seiner idealen Grundstücksgröße eröffnet dieses Baugrundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines modernen Einfamilienhauses mit großzügigem Garten. Nutzen Sie die seltene Chance, sich in einem gewachsenen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet ein neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen.

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

Stichworte
Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Grundstück
ca. 463 m²
Baujahr
1985
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
427,65 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 463 m² Grundstücksfläche
- gewachsener Baum- und Pflanzenbestand mit großzügigen Grünflächen und vorhandener Garage
- ruhige und zurückversetzte Lage in zweiter Reihe
- gelegen in einem gewachsenen, überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Wohngebiet
- Zuwegung durch Geh-Fahr- und Leitungsrecht
- gute Voraussetzungen für die individuelle Planung und Errichtung eines Eigenheims
- attraktiver Wohnstandort Berlin-Kaulsdorf
- kein Bebauungsplan vorhanden - Bebauung grundsätzlich gemäß § 34 BauGB möglich

Lagebeschreibung

Wer naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Hauptstadt verbinden möchte, findet in Berlin-Kaulsdorf einen attraktiven Standort für die Verwirklichung des eigenen Zuhauses. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld bietet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Lidl und eine Bäckerei, befinden sich bereits in rund 550 Metern Entfernung. Die Bushaltestelle Gerdastraße ist nach etwa 270 Metern erreichbar. Der S-Bahnhof Berlin-Kaulsdorf (S5) liegt rund 2 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die umliegenden Grünanlagen, die Kaulsdorfer Seen sowie die Wuhle laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und der Infrastruktur der Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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