großes Baugrundstück in Berlin-Kaulsdorf - teilbar

Bebaubarkeit:Das Grundstück befindet sich nicht im Geltungsbereich eines festgesetztenBebauungsplanes.Im Flächennutzungsplan von Berlin ist der Standort als Wohnbaufläche mit Angabe einer GFZbis 0,4 ausgewiesen. Planungsrechtliche Beurteilungsgrundlage ist § 34 Abs. 1 Bau-gesetzbuch. Das Maß der baulichen Nutzung ergibt sich aus dem in der näheren Umgebungtypischen Maß der Bebauung mit 1 bis 2 Vollgeschossen.Lt. Auskunft des Bezirksamtes Marzahn-Hellersdorf von Berlin (Abt. Stadt/Stadtentwicklungsamt/Fachbereich Stadtplanung) ist das Grundstück entsprechend dervorhandenen Bebauungsstruktur in der maßgeblichen Umgebung mit 2 Einzelhäusern in 1.und 2. Baureihe bebaubar und demnach eine Grundstücksteilung möglich.Erschließung:Das Grundstück kann im Rahmen einer Neubebauung mit Elektroenergie, Erdgas, öffentlicher Wasserversorgung und Telekommunikation versorgt werden. Es existieren Altanschlüsse (Strom und Wasser) aus den oben genannten Netzen. Die Abwasserentsorgung erfolgt in die öffentliche Kanalisation.