"1.649 m² Bauland in ruhiger Wohnlage mit vielfältigem Entwicklungspotenzial"

Das angebotene Wohnbaugrundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 1.649 Quadratmetern und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehm strukturierter Nachbarschaftsbebauung. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Da kein Bebauungsplan für dieses Areal existiert, bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der allgemeinen baurechtlichen Vorgaben. Die festgelegte Geschossflächenzahl von 0,4 erlaubt eine großzügige Bebauung, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt. Die Realisierung von bis zu zwei Vollgeschossen zuzüglich eines Dachgeschosses eröffnet flexible Optionen für unterschiedliche Wohnkonzepte, sei es für ein eigenes Zuhause, ein Mehrfamilienhaus oder ein geteiltes Bauprojekt. Aufgrund seiner Größe besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück in einzelne Parzellen aufzuteilen, falls eine kleinere Nutzungseinheit bevorzugt wird oder ein gemeinschaftliches Projekt geplant ist. Das Baurecht muss noch geschaffen werden, was zukünftigen Eigentümern die Freiheit lässt, eigene Ideen und architektonische Vorstellungen einzubringen und gemeinsam mit den zuständigen Behörden eine passende Lösung zu entwickeln. Auf dem Gelände sind leichte Abrissarbeiten erforderlich, die jedoch gut planbar sind und eine solide Basis für neue Bebauung schaffen. Darüber hinaus bedarf das Grundstück einer grundlegenden Grünpflege, wodurch sich eine ideale Gelegenheit bietet, die Außenflächen nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Menschen, die ein großzügiges Areal mit Entwicklungspotenzial suchen und den Wunsch haben, ein individuelles Wohnprojekt in angenehmer Umgebung zu verwirklichen. Die Kombination aus attraktiver Lage, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und der Chance, eigene Visionen umzusetzen, macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.

Sonstiges
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