450 m² Sonnengrundstück in Toplage Lichtenrade zu verkaufen!

Auf diesem Grundstücksteil ist gemäß GRZ 0,2 und GFZ 0,4 die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 150 m² Wohnfläche zzgl. Keller realisierbar. Eine Bauvoranfrage ist bereits in Aufrag gegeben. Sie suchen die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt? Dieses 450 m² große, rechteckig geschnittene Grundstück (ca. 20 m x 22,5 m) bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Effizienz und Wohnkomfort optimal zu vereinen. Die Fakten auf einen Blick: Bebaubarkeit: 1,5 Geschosse - ideal für das klassische Einfamilienhaus oder den modernen Bungalow mit Galerie. Dachgestaltung: Maximale Flexibilität durch eine Dachneigung von bis zu 45°. Flächenpotenzial: GRZ 0,2: Realisieren Sie eine großzügige Grundfläche von 90 m². GFZ 0,4: Schaffen Sie insgesamt bis zu 180 m² Geschossfläche für Ihre Wohnträume. Infrastruktur: Sorgenfrei starten! Alle Medien liegen bereits in der Straße an. Warum dieses Grundstück? Die "Quadratur des Rechtecks" ist hier Programm: Der klare Schnitt garantiert eine hervorragende Ausnutzung der Grundstücksfläche bei gleichzeitig attraktiven Gartenanteilen. Dank der moderaten GRZ/GFZ-Werte und der anderthalbgeschossigen Bauweise lässt sich hier ein lichtdurchflutetes Zuhause realisieren, das Raum für die ganze Familie bietet.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Dirk Karohs 2CK-Immobilien Wittelsbacherstraße 74 12309 Berlin Tel.: +49 172 - 876 73 69 Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / Brandenburg

Stichworte
GRZ: 0,20, GFZ: 0,40, Flur: 001, Gemarkung: Berlin-Lichtenrade, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 18.00