Unterm Bodenrichtwert: Großzügiges Baugrundstück für ein bis zwei freistehende Einfamilienhäuser!

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 1.184 m² groß. Es ist gärtnerisch angelegt und liegt in erster Reihe. Zudem ist es überwiegend eben, rechteckig geschnitten und verfügt über einen geringen, aber gewachsenen Baumbestand. Die Straßenfront des Flurstückes beträgt ca. 20 m, die Grundstückstiefe im Mittel ca. 59 m. Die Immobilie ist derzeit mit einem voll unterkellerten, eineinhalbgeschossigen Abrissgebäude (Okal Fertighaus mit 6 Zimmern, ca. 152 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1968, Ölheizung, Schadstoffbelastung) sowie einer massiven Gartenlaube und einer Fertiggarage bebaut. Die Straße ist teilerschlossen. Erschließungsbeiträge könnten bei einem weiteren Straßenausbau noch erhoben werden. Alle wichtigen Medien sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie liegt im allgemeinen Wohngebiet. Das Grundstück ist voraussichtlich mit einem oder zwei freistehenden Einfamilienhäusern, alternativ einem kleinen Mehrfamilienhaus oder Reihenhäusern bebaubar. Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss in offener Bauweise ist vorstellbar. Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich. Bitte stimmen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab.

Sonstiges
Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt. In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren. Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefon und E-Mail. Einige Fotos können mit KI bearbeitet sein.

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Grundstücksfront: 20,00 m