Ihr Rückzugsort in Wassernähe - Charmantes Wochenendhäuschen in Idylle von Berlin-Müggelheim

Objektnr: 1072338 Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. In begehrter Lage von Berlin-Müggelheim, nur unweit der zahlreichen Seen und Wasserwege der Region, eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück mit charmantem Bestand zu erwerben. Ob als idyllisches Wochenenddomizil, naturnaher Rückzugsort oder langfristige Investition - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohn- und Freizeitträume zu verwirklichen. Das rund 228 m² große, voll erschlossene Grundstück (zuzüglich ca. 18 m² Verkehrsfläche anteilig für die Privatstraße) befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Natur sowie zu den weitläufigen Wasserlandschaften rund um den Müggelsee. Hier genießen Sie entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder erholsame Stunden am Wasser und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Postfiliale, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso wie Bushaltestellen in kurzer Entfernung und machen den Standort nicht nur für Wochenendnutzer attraktiv. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 30 m² großes Wochenendhaus aus dem Baujahr 1959, das im Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde. Dabei wurden unter anderem Fenster, Dach, Elektrik, Leitungen sowie die Küche erneuert. Das Haus ist teilweise unterkellert (ca. 1/6), an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt über eine Satellitenanlage für den Fernsehempfang. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, während elektrische Heizkörper sowie eine angenehme Fußbodenheizung in der Veranda auch an kühleren Tagen für Komfort sorgen. Die gedämmten Dachschrägen tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. Das vorhandene Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht. Laufende Kosten für eine Privatstraße fallen nicht an. Neben der Nutzung des bestehenden Hauses bietet das Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial. Der vorhandene Altbestand kann - je nach individuellen Vorstellungen - vollständig saniert oder alternativ zurückgebaut werden, um Raum für eine neue Bebauung zu schaffen. Die Klärung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten sowie erforderlicher Genehmigungen obliegt dem Käufer und sollte vorab mit dem zuständigen Bauamt oder einem fachkundigen Berater abgestimmt werden. Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine der beliebtesten Wasserlagen Berlins zu einer seltenen Gelegenheit. Ob als liebevoll gestaltetes Wochenendrefugium, persönlicher Rückzugsort vom Alltag oder als Ausgangspunkt für Ihre individuellen Baupläne - hier können Sie sich einen Ort schaffen, an dem Erholung, Lebensqualität und Natur jeden Tag aufs Neue erlebbar werden.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
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