Raum für Kinderlachen, Gartenabende und Zuhause

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
299.999 €
Grundstück
ca. 600 m²
Preis/m²
500,00 €
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Grundstück
ca. 600 m²
Preis/m²
500,00 €
12623 Berlin - Kaulsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSYNI2J4EM

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Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück richtet sich an Käufer, die bewusst nicht von der Stange kaufen möchten, sondern Wert auf Lage, Ruhe und ein gewachsenes Umfeld legen. Im hinteren Bereich eines großzügigen Gesamtgrundstücks gelegen, bietet die ca. 600 m² große Fläche ein hohes Maß an Privatsphäre und die seltene Gelegenheit, ein individuelles Einfamilienhaus in einer etablierten und familienfreundlichen Wohnlage zu realisieren. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich an der umliegenden Bebauungsstruktur. Nach aktuellem Stand ist eine Bebauung mit bis zu ca. 1,5 Geschossen möglich. Die konkrete Ausgestaltung ist im Rahmen der geltenden Vorgaben individuell planbar und bietet Raum für hochwertige, familiengerechte Wohnkonzepte. Das Grundstück liegt ruhig, abgeschirmt vom Straßenraum, und fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein. Die Grundstücksgröße erlaubt eine großzügige Einfamilienhausbebauung mit Garten, Terrasse und ausreichend Freiraum für Familie, Rückzug und Lebensqualität. Ob modernes Architektenhaus oder klassisches Familiendomizil - hier entsteht kein Kompromiss, sondern ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Lage und sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in komfortabler Nähe, während das Grundstück selbst Ruhe und Privatsphäre bietet - eine Kombination, die in Berlin nur selten verfügbar ist. Weitere Details zur Bebauungsmöglichkeit, Teilung sowie zur Grundstückssituation stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

Stichworte
Wohnfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Grundstück
ca. 600 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.999,00 €
Preis/m²
500,00 €
Provision
7,1% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im grünen Osten Berlins. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel gewachsenem Grün bietet die Umgebung genau das, was anspruchsvolle Familien suchen: Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität - ohne auf eine sehr gute Anbindung verzichten zu müssen.

Das Wohnumfeld ist angenehm ruhig und von wenig Durchgangsverkehr geprägt. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, während Eltern die entspannte Atmosphäre und die hohe Wohnqualität schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit langfristiger Perspektive.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt, während Autofahrer von einer zügigen Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen profitieren. So lassen sich Beruf, Familie und Freizeit optimal miteinander verbinden.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie gewachsene Gärten in der Nachbarschaft schaffen ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten - ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur Metropole Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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