Großes Grundstück für 2 EInfamilienhäuser mit Abrissgebäuden

Angeboten wir ein gut geschnittenes Einfamilienhaus (BJ. 1929/1960) mit Gartenremise, Garage sowie Außenpool auf einem 1134 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, verteilt auf 136 m² und ist vollunterkellert. Das Haus muss saniert werden. Alternativ Abriss und Neubau. Da in der Nachbarschaft bereits in 2. Reihe gebaut wurde, wäre auch eine ergänzende Bebauung auf dem hinteren Grundstücksteil denkbar. Die Länge des Grundstücks liegt bei rd. 56m. An der Straße ist es rd. 21 m breit und im hinteren Bereich 18m breit. Der Bodenrichtwert liegt laut Gutachterausschuss bei 640 €/m².

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 200.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Stichworte
Wohnfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m²