Baugrundstück mit positivem Vorbescheid für Neubau mit 13 Wohneinheiten in Berlin-Spandau

Die wichtigsten Fakten im Überblick: . Baugrundstück in Berlin-Spandau, Westerwaldstraße 14 . Eckgrundstück mit ca. 955 m² . Allgemeines Wohngebiet (WA), B-Plan VIII-70 . Positiver Bauvorbescheid für 13 Wohneinheiten . Ca. 937,13 m² m² Wohnfläche, ca. 1.220 m² BGF . 3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss . Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um beispielhafte Visualisierungen Highlights: . Positiver Bauvorbescheid, gültig auch für den Käufer . Mehr als dreifaches Baurecht gegenüber dem B-Plan (GFZ 1,28 statt 0,4) . Fertiges Neubaukonzept mit vollständigen Architektenplänen . Gefragter Wohnungsmix mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 47 bis 84 m² . Barrierefrei mit Aufzug . Dachbegrünung und PV-Anlage . Balkone, Privatgärten im EG und Dachterrassen im Staffelgeschoss . Ideal für Bauträger, Projektentwickler und Bestandshalter Geplantes Bauvorhaben: . Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten . 5 × 2-Zimmer (ca. 47-48 m²) . 5 × 3-Zimmer (ca. 66-69 m²) . 2 × 3-Zimmer im Staffelgeschoss mit Dachterrasse (ca. 73 m²) . 1 × 4-Zimmer im EG mit Garten (ca. 84 m²) . 22 Fahrradstellplätze, Spielplatz, keine Pkw-Stellplätze Baurecht und Bauvorbescheid . B-Plan VIII-70: WA, offene Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,4 . Positiver Bauvorbescheid (Bezirksamt Spandau) . Genehmigungsfähig: IV Vollgeschosse und GFZ 1,28 . Befreiung nach § 31 Abs. 2 BauGB in Aussicht gestellt . Gültig für Rechtsnachfolger, Laufzeit 2 Jahre, zweimal um je ein Jahr verlängerba

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.37, GFZ: 1.28, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zur Autobahn: 19.62, Distanz zum Bus: 0.14