Projektentwicklungsgrundstück mit positiver Bauvoranfrage für ca. 4.700 m² BGF in Berlin-Spandau

Off-Market Investment Opportunity Berlin-Spandau: Projektentwicklungsgrundstück mit positiver Bauvoranfrage und Entwicklungspotenzial von ca. 4.700 m² BGF. Geeignet für Boardinghouse, Hotel, Büro oder sonstige gewerbliche Nutzung. Zum Verkauf steht ein Projektentwicklungsgrundstück in etablierter Gewerbelage von Berlin-Spandau. Für das ca. 70131 m² große Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Geplant werden können drei Gebäudekörper mit einer realisierbaren Bruttogrundfläche von rund 4.700 m². Zulässig sind unter anderem Boardinghouse-, Hotel-, Büro- und weitere gewerbliche Nutzungen. Tiefgarage, Dachterrassen und Balkone wurden im Rahmen des Bauvorbescheids bereits positiv beurteilt. Das Grundstück bietet damit eine seltene Gelegenheit, kurzfristig in ein baurechtlich vorbereitetes Entwicklungsprojekt im Berliner Markt einzusteigen. * Gesamtgrundstücksfläche ca. 7.031 m², davon ca. 4.585 m² bebaubares Grundstück mit positivem Bauvorbescheid und ca. 2.446 m² ergänzende Freiflächen im Außenbereich. * Positive Bauvoranfrage vorhanden * BGF ca. 4.700 m² * Drei Gebäudekörper darstellbar * Boardinghouse-, Hotel- und Büronutzung möglich * Tiefgarage genehmigungsfähig * Kaufpreis nur ca. 610 €/m² BGF * Kein Bebauungsplangebiet * Keine Pächter * Kein Denkmalschutz

Sonstiges
Der Kaufpreis für dieses attraktive Gewerbegrundstück beträgt 2.800.000 €, was einem Preis von etwa 610 € pro Quadratmeter BGF entspricht. Es besteht auch die Möglichkeit, die Hauptforderung zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers oder Dritten basieren und von uns nicht eigenständig überprüft wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Angaben eigenverantwortlich zu prüfen.

Stichworte
Bundesland: Berlin, Flurstück: 83/9, 83/2, 359/88