Gelegenheit - Wohnbaugrundstück im Karower Kiez

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 864 m² in gewachsener Lage. Das vollständig erschlossene Grundstück überzeugt durch seinen länglichen Zuschnitt mit einer Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von etwa 54 m, was vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Die Erschließungsmedien sind vorhanden, liegen jedoch teilweise noch an der Grundstücksgrenze und müssten im Zuge einer Bebauung bis zur gewünschten Anschlussstelle verlängert werden. Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamtes beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 sowie die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3, wodurch sich eine solide Grundlage für eine zukünftige Bebauung ergibt. Es gilt § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), sodass sich Art und Maß der Bebauung an der umliegenden Bebauung orientieren. Eine Teilung des Grundstücks erscheint grundsätzlich ebenfalls möglich, was insbesondere für Investoren oder Mehrgenerationenprojekte interessant sein kann. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres DDR-Wochenendhaus mit einer Fläche von ca. 35 m², das als Abrissobjekt betrachtet werden muss, sowie ein alter Grubentank. Zudem ist ein sanierungsbedürftiger Swimming-Pool vorhanden. Im Zuge einer geplanten Neubebauung ist der Rückbau der vorhandenen Bestandsbauten und Anlagen erforderlich. Das Grundstück bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder ein attraktives Neubauprojekt in ruhiger und gewachsener Umgebung zu realisieren. Wir unterstützen Sie gerne bei Abstimmungen mit dem Bauamt sowie Kontakten zu Bauträgern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.3, Bundesland: Berlin