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Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus im Herzen von Marzahn-Biesdorf



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Grundstück
ca. 400 m²
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Grundstück
ca. 400 m²
Preis/m²
650,00 €
12683 Berlin - Biesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WP7C6BKDQ3

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Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in der deutschen Hauptstadt zu verwirklichen. Das voll erschlossene Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 400 m² bildet die ideale Grundlage für die Realisierung Ihres individuellen Einfamilienhauses mitten in Berlin. Das Grundstück bietet ausreichend Raum für eine durchdachte Bebauung über zwei Etagen, sodass Sie Ihren Wohnraum optimal gestalten und Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen können. Ob modernes Architektenhaus oder klassisches Familiendomizil, die Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Baupläne sind vielfältig. Nutzen Sie diese seltene Chance und sichern Sie sich noch heute Ihr Stück Berlin, für ein Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen entsteht.

Stichworte
GRZ: 0.15, GFZ: 0.3, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.78, Distanz zum Bus: 0.08

Preise & Größen

Grundstück
ca. 400 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

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Strombedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
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Ausstattung & Zustand

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Die Bebauung richtet sich nach folgenden Kennzahlen:
GRZ (Grundflächenzahl): 0,15
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,3
Zulässige Bebauung: maximal 2 Vollgeschosse

Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts im Einklang mit der umliegenden Bebauung.

Durch die vergleichsweise niedrige GRZ und GFZ bietet das Grundstück ein großzügiges Verhältnis von bebauter Fläche zu Freifläche und ermöglicht damit ein attraktives Wohnkonzept mit Garten- und Außenflächen.

Lagebeschreibung

Ideale Lage für Familien - alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt direkt vor der Haustür.

Der nächste öffentliche Nahverkehrsanschluss ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, und der Hauptbahnhof ist in lediglich 5 Minuten Fahrzeit angebunden, perfekt für Pendler und alle, die eine schnelle Verbindung in die Stadt schätzen.

Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, Supermärkte sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine rundum komfortable Alltagsversorgung. Ein ganz besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Mühlenbecksee, der unmittelbar neben dem Grundstück liegt und Erholung sowie Freizeitgenuss buchstäblich zum Nachbarn macht.

Die gesamte Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, familiären Nachbarschaft mit charmanten Einfamilienhäusern, ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Eine Lage, in der man sich sofort zu Hause fühlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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