Schönes kleines Baugrundstück in ruhiger grüner Siedlungslage

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199.000 €

Grundstück
ca. 443 m²

Preis/m²
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12623 Berlin - Mahlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXKAEZ4DK7

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Einzelgrundstück in ansprechender Umgebung.

Zum Verkauf stehen das Gesamtgrundstück oder optional die vordere/hintere Teilfläche. Ein Teilflächenverkauf ist aber nur bei gemeinsamer Beurkundung möglich. Die Teilungs- und Vermessungskosten sind von den Erwerbern zu übernehmen. Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und fast eben. Im hinteren Bereich befindet sich ein Kleinhaus, welches als Abriss eingeschätzt wurde, im vorderen Bereich ein Carport. Das Grundstück ist mit einigen schönen Bäumen in Randlage sowie Sträuchern und Hecken bewachsen.

Die Bebauung kann entsprechend § 34(1) BauGB mit einem Einfamilienhaus entsprechend der Umgebungsbebauung in erster und zweiter Baureihe erfolgen.

Der ortstypische Vorgartenbereich von 5 m ist von jeglicher Bebauung freizuhalten.

Das Grundstück ist bauträgerfrei.

Anschlüsse für Frischwasser, Abwasser, Strom und Erdgas befinden sich auf dem Grundstück. Die Straße ist befestigt.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück

ca. 443 m²

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

199.000,00 €

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Preis/m²

449,21 €

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7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

ortsüblich erschlossen

k.A.

Lagebeschreibung

Die Umgebungsbebauung besteht aus neu errichtete Einfamilien- und Doppelhäusern sowie älteren, aber gepflegten Bestandsimmobilien.Vereinzelt sind auch noch einige Gartengrundstücke anzutreffen.Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen befinden sich am Hultschiner Damm. Zwei Kitas, die Kiekemal-Grundschule, die Grund- und Oberschule BEST-Sabel und die Oberschule am Elsengrund sind fußläufig erreichbar. Niedergelassene Ärzte findet man im Umfeld.Über die B 1/5 sind sowohl die City als auch der Berliner Ring bzw. das Umland bequem zu erreichen. Mit der Straßenbahn erreicht man die S-Bahnhöfe Mahlsdorf bzw. Köpenick, das Forum Köpenick sowie die beliebte Bahnhofstraße (Einkaufsstraße). Die Haltestelle ist ca. 500 m entfernt.Hervorzuheben sind die guten Naherholungsmöglichkeiten durch Wald und Seen in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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