Idylischer Bauplatz in bester Rahnsdorfer Lage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
189.500 €
Grundstück
ca. 480 m²
Preis/m²
394,79 €
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Kaufpreis
189.500 €
Grundstück
ca. 480 m²
Preis/m²
394,79 €
12589 Berlin - Rahnsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X1D2V2T9IZ

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Objektbeschreibung

Sie erwerben ein sogenanntes Vorderliegergrundstück als noch unvermessene Teilfläche in erster Baureihe mit einer Breite von ca. 22 m. Die Teilfläche ist unbebaut. Der Erwerb des hinteren Trenngrundstückes, sowie auch des gesamten Grundstückes ist ebenfalls möglich. Nähere Angaben hierzu erfahren Sie bei Interesse auf Anfrage und gern auch bei einer Besichtigung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank! Hinweis: Der angebotene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Wir weisen ebenfalls ausdrücklich darauf hin, dass sowohl Abriss-, sowie anteilige Teilungskosten vom Erwerber zu übernehmen sind, was jedoch bei der Bewertung und Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt wurde.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 1.15, Distanz zur Realschule: 18.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.72, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44

Preise & Größen

Grundstück
ca. 480 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.500,00 €
Preis/m²
394,79 €
Provision
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Nach Auskunft der zuständigen Baubehörde richtet sich die Bebaubarkeit des Grundstückes nach § 34, BauGB. Die Bebauung mit einem Baukörper zur Wohnbebauung wird in Aussicht gestellt, die sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Umgebungsbebauung einfügen muss.
Eine vorherige Abstimmung des geplanten Bauvorhabens mit der zuständigen Baubehörde wird empfohlen.
Ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht an der nördlichen Grundstücksgrenze ist für das hinten liegende Trenngrundstück über das vordere Trenngrundstück in einer Breite von 3 m einzuräumen.
Die Grundstücksteilung wird im Zuge des Verkaufs noch vollzogen.
Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen, alle Medien sind vom Erwerber im Zuge geplanter Baumaßnahmen selbst zu beantragen und bis zum Baukörper zu führen.
Der Erwerber trägt die Kosten der Teilung zur Hälfte.

Lagebeschreibung

Sie errichten Ihr neues Wohnhaus im idyllischen Berliner Ortsteil Rahnsdorf, einem der begehrtesten Wohngebiete im östlichen Teil der Hauptstadt. Rahnsdorf ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zu den Gewässern der Müggelspree, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die Autobahn ist in nur etwa 4,8 Kilometern erreichbar, Bus, Tram und S- Bahn sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, da ein Kindergarten nur knappe 500 Meter entfernt liegt, während die Grundschule in einer Entfernung von etwa 1,15 Kilometern problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Das Gerhard- Hauptmann- Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von rund 4,3 Kilometern in Friedrichshagen.
Rahnsdorf bietet insgesamt ein familienfreundliches Umfeld mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit der guten infrastrukturellen Erschließung und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, machen dieses Grundstück zu einem idealen Standort für den Bau Ihres Traumhauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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