Genehmigtes Projekt*Lichterfelde-West*"Mehrfamilienhaus*Optimal für Baugruppe/Genossenschaft

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.790.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Preis/m²
2.105,88 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.790.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Preis/m²
2.105,88 €
12203 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQX2JV4V7Y

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Objektbeschreibung

Genehmigt wurde eine NETTO-GESCHOSS-FLÄCHE im Erdgeschoss bis Dachgeschoss von ca. 640 m²; ohne Untergeschoss! Errichtet werden kann - siehe unverbindliche Visualisierungen - ein repräsentativer Villen-Neubau mit 3 oder 6 luxuriösen Wohneinheiten. Geplant und genehmigt ist ein dreigeschossiger NEUBAU mit Teilunterkellerung. Die Baugenehmigung liegt vor. Im Erdgeschoss bekommen die Wohnungen familienfreundliche Gärten und Terrassen. Alle Wohnungen der Obergeschosse bekommen mindestens einen Balkon zugeordnet. Die Wärmeerzeugung und die Warmwasserbereitung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik. Derzeit ist das Grundstück noch mit einem EFH-Bungalow bebaut.

Sonstiges
HINWEISE: Das Exposé mit der vollständigen Adresse wird nur versendet bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift. Makleranfragen NICHT erwünscht. Dieses Angebot erfolgt für den KÄUFER provisionspflichtig. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) des notariellen Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart. Über die steuerlichen Aspekte informiert Sie Ihr Steuerberater. Auf Wunsch sind wir Ihnen auch gern bei Ihrer Finanzierung behilflich. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Schnorr & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unseren Immobilienspezialisten einschätzen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 850 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.790.000,00 €
Preis/m²
2.105,88 €
Provision
Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionspflichtig. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% Mehrwertsteuer) an SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

+ gehobene bis luxuriöse Ausstattung
+ Holzparkett in Landhausdiele
+ Bodengleiche Duschen
+ große Balkone oder Terrassen mit Süd-Ausrichtung
+ geräumiger Lift
+ repräsentatives Treppenhaus
+ Lichtdurchflutete Räume durch große bodentiefe Fenster
+ Deckenhöhe 2,80 m
+ Heizung: Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Wasser-Pumpe
+ sehr hochwertige Ausstattung: Markenbäder
+ elektrische Jalousien an allen Fenstern mit Fernbedienung steuerbar
Energieausweis Typ Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf: 28,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A+, Energieträger Eco-Strom

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in idyllischer Gegend in Lichterfelde-West in der HOLBEINSTRASSE zwischen Ludwig-Beck- , Augusta-Platz und Drakestraße.. In der Drakestraße finden Sie alle Geschäfte wie "Lüske", besondere Cafés und Restaurants. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und eine Reinigung.
Berlins größte Einkaufsstraße, die Schlossstraße, liegt ca. 2 km entfernt Also alles was das Herz begehrt! In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 188, M11 und N88, 10 Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn Station Lichterfelde West mit der Sie in wenigen Minuten am Potsdamer Platz sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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