Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in direkter Waldrandlage von Berlin-Bohnsdorf

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 650 m² befindet sich in direkter Waldrandlage und stellt einen Teilbereich eines größeren Gesamtgrundstücks dar, das teilbar ist. Es bietet eine seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum in ruhiger und naturnaher Lage im südöstlichen Berliner Stadtgebiet zu realisieren. Das Grundstück ist Bestandteil eines insgesamt ca. 1.311 m² großen Areals, das in zwei Baugrundstücke aufgeteilt werden kann. Dadurch eröffnen sich interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, Baufamilien oder Mehrgenerationenkonzepte. Aktuell befindet sich auf dem Gesamtgrundstück ein kleines Wochenendhaus, das als abrissreif eingestuft ist. Ergänzend sind ein Geräteschuppen sowie eine Garage im hinteren Grundstücksbereich vorhanden. Diese Bestandsbauten bieten ideale Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Neugestaltung des Grundstücks nach eigenen Vorstellungen. Das Grundstück ist voll erschlossen: Strom, Wasser und Abwasser liegen bereits auf dem Grundstück, der Gasanschluss befindet sich straßenseitig. Damit sind sehr gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass sich die zulässige Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) richtet. Dies ermöglicht eine harmonische Einfügung in die bestehende Nachbarschaft und bietet zugleich einen attraktiven Gestaltungsspielraum für moderne oder klassische Wohnkonzepte. Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Teilgrundstück mit Entwicklungspotenzial, das naturnahes Wohnen, Ruhe und gute Perspektiven für individuelle Bauvorhaben in einer der grünsten Wohnlagen Berlins vereint.

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Stichworte
GRZ: 0.3, Bundesland: Berlin