Erschlossenes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Berlin-Heiligensee, Bebauung nach §34 BauGB-Nachbarschaftsbebauung

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 553 m²
Preis/m²
813,74 €
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Grundstück
ca. 553 m²
Preis/m²
813,74 €
13503 Berlin - Tegel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFV7L5G88Y

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

553 m2 großes-erschlossenes Baugrundstück in Berlin-Heiligensee, für ein Einfamilienhaus, Bebauung nach § 34 BauGB-Nachbarschaftsbebauung *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *??????? : ??? ?????????? ???????? ?? ????????, ?????????? ? ??????? ????e. *Njemacki: Ovaj sinopsis dostupan je na njemackom, engleskom i ruskom jeziku. Social-Media: Facebook-link: https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Instagram-link: https://www.instagram.com/avimmobilienberlin

Objekt

Bebaubarkeit auf dem 553 m2 großen Baugrundstück: Nach mündlicher Auskunft des Bauamts ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus gemäß § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) möglich. GRZ (Grundflächenzahl): 0,2 GFZ (Geschossflächenzahl): 0,4 Eine zweigeschossige Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss ist grundsätzlich denkbar. Weitere und genauere Möglichkeiten zur Bebauung können Interessenten bzw. künftige Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage direkt beim Bauamt klären.

Sonstiges
Ein vollständiges Exposé zum Objekt können Sie gerne anfragen. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprocedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency, ProjectsGerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

Stichworte
GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Bundesland: Berlin

Preise & Größen

Grundstück
ca. 553 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
813,74 €
Provision
7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Besonderheiten des Grundstücks:

-Bestehende kleine Laube/Haus, das nach Einschätzung abgerissen werden sollte.

-Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in der Umgebung-Erschlossen

Grundstücksfront: ca. 16 m

Grundstückstiefe:
. linke Seite: ca. 33,00 m
. rechte Seite: ca. 36,22 m

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Heiligensee. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die fußläufig nur ca. 3 Minuten entfernte S-Bahnstation "Schulzendorfer Straße" (S25), die eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt ermöglicht. Mit dem Auto ist die Stadtautobahn A111 in nur 2 Minuten erreichbar. Auch mehrere Buslinien (124, 133) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Infrastruktur. Für Erholung und Freizeitaktivitäten befinden sich der Tegeler Forst in unmittelbarer Nähe sowie der große Tegeler See, der mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar ist.

Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe Edeka, Penny, Denns Bio und Rossmann zur Verfügung. Darüber hinaus laden die Gorkistraße in Alt-Tegel und die Borsighallen (nur eine S-Bahnstation entfernt) zum Einkaufen und Bummeln ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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