Freies, baureifes und erschlossenes Grundstück

Bebauungsmöglichkeiten

Ein besonderer Vorzug dieses großzügig geschnittenen Grundstücks liegt in seiner planerischen Flexibilität. Auf Basis von § 34 BauGB und einer zulässigen überbaubaren Fläche von 812 m² sowie einer zulässigen Geschossfläche von 1.624 m² lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte realisieren:

Doppelhaushälften: Die Aufteilung der vier Flurstücke erlaubt die Realisierung mehrerer Doppelhaushälften mit eigenem Garten - ideal für Bauträger und private Bauherren, die attraktiven Wohnraum für Familien in gehobener Ausstattung schaffen möchten.

Einfamilienhäuser: Alternativ lässt sich das Grundstück in mehrere Parzellen für freistehende Einfamilienhäuser aufteilen - gefragt bei Familien, die dauerhaft in Pankow ansässig werden möchten.

Geschosswohnungsbau: Bei einer Bebauung mit mehrgeschossigem Wohnungsbau ergibt sich rechnerisch bei voller Ausnutzung der zulässigen Geschossfläche (1.624 m²) das Potenzial für eine größere Anzahl an Wohneinheiten - ein attraktives Modell angesichts der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnraum in Berlin.