Bauträgerfreies Grundstück in Berlin-Rudow: Großzügiges Bauland mit Altbestand zur Neuentwicklung

Das angebotene Baugrundstück überzeugt durch seine attraktive Größe von ca. 690 m² sowie seinen gut nutzbaren, rechteckigen Zuschnitt mit einer Breite von ca. 16 Metern und einer Tiefe von ca. 43 Metern. Die Form des Grundstücks ermöglicht eine optimale Bebauung und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Da das Grundstück bauträgerfrei angeboten wird, haben Sie freie Wahl bei der Planung sowie bei der Auswahl von Architekt- und Bauunternehmen. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor; die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit 1,5 Geschossen und Wohnflächen von ca. 180 m² sowie Doppelhaushälften mit ebenfalls 1,5 Geschossen und jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Dies eröffnet attraktive Perspektiven für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmem und familienfreundlichem Nachbarschaftsklima. Der großzügige Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und gesellige Sommerabende im eigenen grünen Refugium. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit ca. 65 m² Wohnfläche sowie einer Garage bebaut. Die Bestandsgebäude wurden teilweise in Massiv- und teilweise in Holzbauweise errichtet. Nach unserer Einschätzung ist der Bestand aufgrund seines baulichen Zustands sowie im Hinblick auf das Entwicklungspotenzial des Grundstücks als abrissfähig zu bewerten, sodass sich hier eine hervorragende Gelegenheit zur Neubebauung bietet. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage - ideal für Bauherren, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Sonstiges/Hinweis
Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter: Tel.: 0176 444 96 427 E-Mail: [email protected] Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de Gerne bewerten wir auch IHRE Immobilie! Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

Stichworte
Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit