Projektgrundstück in Berlin-Tegel - vielseitiges Entwicklungspotenzial für Wohnen & Gewerbe

Das ca. 192 m² große Grundstück befindet sich in gefragter Lage im Berliner Ortsteil Tegel und bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten in einem etablierten Umfeld. Die Liegenschaft liegt in einem ausgewiesenen Mischgebiet mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts sowohl für gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzungen. Gemäß gültigem Bebauungsplan sowie einem weiteren B-Plan im laufenden Verfahren ist die Fläche als Mischgebiet ausgewiesen und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die derzeit unbebaute und bewachsene Grundstücksfläche ist erschlossen, die angrenzenden Straßen sind vollständig asphaltiert. Bebauungspotenzial im Überblick: Nutzung: Wohnungsbau und/oder Gewerbe möglich Zulässige Geschossigkeit: ca. 4-5 Vollgeschosse Geschossflächenzahl (GFZ): ca. 2,0 Grundstücksgröße: ca. 192 m² Das Grundstück bietet somit eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines kompakten, wirtschaftlich darstellbaren Neubauprojekts in urbaner Lage.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 41.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35