Mehrfamilienhaus oder Einfamilienhaus! Baugrunstück in ruhiger Lage von Lichtenrade

• - bebaubar nach: 34_NACHBARSCHAFT

• Garten
• vollerschlossen

Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im grünen Berliner Ortsteil Lichtenrade befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 920 m². Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Ideal für Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, die auf der Suche nach einem Grundstück mit Potenzial in guter Lage sind. Laut unverbindlicher Auskunft des zuständigen Bauamts ist die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus möglich. Die planungsrechtlichen Kennzahlen sehen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 vor. Damit eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Errichtung eines Wohngebäudes mit mehreren Einheiten. Auf dem Grundstück ist es möglich, sowohl ein Mehrfamilienhaus als auch ein Einfamilienhaus zu errichten. In der Straße gibt es bereits mehrere Mehrfamilienhäuser, was die Bebauung mit einem solchen Gebäude unterstützt. Die konkrete Bebaubarkeit des Grundstücks ist ausschließlich durch den Käufer eigenständig und verbindlich mit dem zuständigen Bauamt zu klären. Eine Gewähr für die tatsächliche Bebaubarkeit wird nicht übernommen.Aktuell befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück, welches abgerissen werden müsste. Dieses Grundstück bietet eine ideale Grundlage für ein individuelles Neubauprojekt in begehrter Wohnlage: zukunftssicher, wertbeständig und naturnah. Bitte wenden Sie sich bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an Frau Jennert unter der Telefonnummer +49 173 521 73 98 oder per E-Mail an [email protected].
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel in Berlin-Lichtenrade, einem grünen und familienfreundlichen Ortsteil im Süden Tempelhof-Schönebergs. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und Baumalleen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Lichtenrade (S2) sorgt für eine direkte Anbindung in die Innenstadt; auch mit dem Auto ist man schnell auf der B96 oder der A100.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Cafés sowie Schulen und Kitas sind in der Nähe vorhanden. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, eine ideale Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.