Attraktives Baugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Müggelheim

Objektbeschreibung – Erschlossenes Baugrundstück in Berlin-Müggelheim
Lage & Grundstück

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Baugrundstück in attraktiver Lage von Berlin-Müggelheim. Das angebotene Teilgrundstück befindet sich in erster Reihe des Gesamtareals und umfasst ca. 540 m² – ideal für die Realisierung Ihres Einf- oder Zweiamilienhauses in ruhiger, gewachsener Wohnumgebung.

Das rechteckig geschnittene Gesamtgrundstück (ca. 64,20 m × 16,70 m = 1.072 m²) ist vollständig erschlossen und eingefriedet. Veräußert wird die vordere Hälfte der Grundstückshälfte.

Die hintere Grundstückshälfte verbleibt beim Eigentümer; dort befindet sich ein kleines, bewohntes Gartenhaus.
Die Realteilung des Grundstücks erfolgt durch den Käufer, wobei Geh-, Fahr- und Leitungsrechte zu berücksichtigen sind.
Besonders vorteilhaft: Die Verkäufer haben signalisiert, dass sie kein dauerhaftes Fahrrecht benötigen, da die gesetzlich vorgeschriebenen Abstandsflächen eingehalten werden.
Dies bietet Ihnen zusätzliche Planungs- und Gestaltungsspielräume für Ihr zukünftiges Haus und den Garten.
Die konkrete Ausgestaltung kann im Zuge der Teilung verbindlich geregelt werden.

Auf dem Grundstück (Teil des Wege- und Fahrrechts) befindet sich derzeit eine ca. 31,5 m² große Garage mit Durchfahrtmöglichkeit. Ein Abriss bietet Ihnen die Chance, die Fläche optimal nach Ihren individuellen Bauvorstellungen zu gestalten.

Besonders attraktiv: Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, weitere Grundstücksfläche optional zu erwerben – so bleiben Sie in Ihrer Planung flexibel.

Bebauungsmöglichkeiten:
Für das Grundstück liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Anpassung an die Umgebungsbebauung). Das Gebiet ist als reines Wohngebiet ausgewiesen.

Die baulichen Kennzahlen:
-GRZ: 0,20
-GFZ: 0,25
-Zulässig:nach Bauamt, ein Erdgeschoss + zzgl. ausgebautem Dachgeschoss (bei Bedarf ein weiteres Vollgeschoss)
Verfügbar ab ab sofort