Heinze-Immobilien(IVD): Baugrundstück mit Kleinhaus in ruhiger Lage in Schönow

Hier zum Kauf angeboten wird ein 645 m² großes Eigentumsgrundstück im Bernauer Ortsteil Schönow, eingebettet in gewachsene Bebauung. Auf dem Grundstück befindet sich ein Kleinhaus. Die Bebaubarkeit ergibt sich aus §34 BauGB, das Grundstück liegt im Innenbereich der Gemeinde. Es gibt hier keinen Bebauungsplan, keine Bauträgerbindung und auch keine Pflicht zur Errichtung eines Neubaus. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 21 m, verläuft bis zu einer Tiefe von ca. 24 m gerade nach hinten und verjüngt sich dann bis zu einer Tiefe von ca. 38 m. Es befindet sich am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung mit ein- bis zweigeschossigen Einfamilienhäusern, auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist in den 1990er Jahren eine Wohnsiedlung mit vorrangig Doppelhaushälften entstanden. Die Straße ist befestigt, es gibt Laternen. In der Straße liegen die Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Strom. Das Grundstück wurde bis vor kurzem an Dritte verpachtet, es wurde als Wochenendsitz genutzt, ist jetzt aber frei. Das aufstehende Kleinhaus mit ca. 50 m² Grundfläche ist altersentsprechend gepflegt, darin befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen sowie Küche und Bad. Das Haus kann noch einige Jahre weiter genutzt werden, es befindet sich nahe des hinteren Grundstücksrands. Daran angebaut ist ein Schuppen für Gartengeräte. Auf dem vorderen Bereich befinden sich einige Bäume, die im Falle einer Neubebauung wohl weichen müssen. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein moderner Kindergarten sowie eine Schule. In Schönow gibt es mehrere Supermärkte. Von hier ist es auch nicht weit zur S-Bahnstation Zepernick, Busse verkehren regelmäßig nach Bernau und Panketal. Unweit des Grundstücks finden Sie die weitläufige Schönower Heide, dahinter liegt der Gorinsee mit Badestrand. Es führen keine großen Straßen in unmittelbarer Nähe entlang. Ein Energieausweis für das Gebäude wird nicht benötigt, da es sich um ein Wochenendhaus handelt.

Stichworte
Grundstücksfront: 21,00 m