Wohnbaugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Bernau-Birkenhöhe

Zum Verkauf steht ein attraktives Eckgrundstück mit einer Fläche von 912 m² in gewachsener Wohnlage. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleiner Bungalow, der in der Vergangenheit als Sommerhaus genutzt wurde. Besonders hervorzuheben ist der gewachsene Baumbestand, der das Grundstück auf natürliche Weise abschirmt und für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Die dichte Begrünung schützt vor Einblicken von der Straße und schafft einen ruhigen Rückzugsort mit viel persönlichem Freiraum. Gemäß Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einem für Wohnbebauung vorgesehenen Gebiet und eröffnet damit interessante Perspektiven für die Realisierung eines individuellen Wohnbauvorhabens. Die umliegende Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Eine mögliche Neubebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Kaufinteressenten können ihre individuellen Bauvorstellungen im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben verwirklichen. Die konkrete Bebaubarkeit ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Das Grundstück verfügt über zwei Straßenfronten mit einer Länge von ca. 28 Metern beziehungsweise ca. 42 Metern. Die beiden weiteren Grundstücksgrenzen messen ca. 41 Meter beziehungsweise ca. 17 Meter. Der großzügige Grundstückszuschnitt eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung und eine individuelle Gestaltung der Außenflächen. Die Erschließung des Grundstücks ist bereits teilweise vorhanden. Strom und Frischwasser liegen unmittelbar am bestehenden Bungalow an, während die Gasversorgungsleitung in der angrenzenden Straße verläuft. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine vorhandene Abwassersammelgrube. Somit sind bereits wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen vorhanden, die bei der Planung einer zukünftigen Bebauung berücksichtigt werden können. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder komfortables Wohnen im Bungalowstil - dieses Grundstück schafft attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche. Die Kombination aus weitläufiger Grundstücksfläche, nahezu uneinsehbarer Gartenlandschaft, altem Baumbestand und der Einbettung in ein gewachsenes Wohngebiet verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Hier lässt sich ein individuelles Zuhause in grüner, geschützter Umgebung gestalten, ohne auf die Vorzüge einer bestehenden Nachbarschaft verzichten zu müssen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein selten verfügbares Baugrundstück mit viel Potenzial und interessanten Entwicklungsperspektiven zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt sowie bei der Kontaktaufnahme zu erfahrenen Bauträgern, mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!

Stichworte
Bundesland: Brandenburg