Großzügiges Baugrundstück (2.048 m²) mit vorhandenen Anschlüssen – ruhig gelegen & sofort verfügbar

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 2.048 m² Fläche bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder in eine vielversprechende Immobilie zu investieren. Die weitläufige Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein nachhaltiges Anlageprojekt.

Ein besonderer Vorteil: Wichtige Anschlüsse wie Strom und Wasser sind bereits vorhanden. Das spart nicht nur Zeit in der Projektentwicklung, sondern reduziert auch erheblich die sonst üblichen Erschließungskosten – ein klarer Mehrwert für Bauherren und Investoren.

Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum zur freien Entfaltung, während gleichzeitig ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bleibt.

Da kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die baurechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB (unbeplanter Innenbereich). Das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben an der umliegenden Bebauung orientieren muss. Maßgeblich sind dabei insbesondere:

die Art der Nutzung (z. B. Wohnen),
das Maß der baulichen Nutzung,
die Bauweise sowie
die Einfügung in die bestehende Nachbarschaft.

Diese flexible Ausgangssituation eröffnet Ihnen Spielraum bei der Planung, erfordert jedoch eine sorgfältige Abstimmung mit den zuständigen Behörden.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 2.048 m² Grundstücksfläche
Strom- und Wasseranschluss bereits vorhanden
Ruhige, gewachsene Umgebung
Vielseitig bebaubar (z. B. Einfamilien- oder Doppelhaus)
Interessant für Eigennutzer und Investoren
Kurzfristig verfügbar
Kein Bebauungsplan – Bebauung nach § 34 BauGB

Ein Grundstück mit dieser Größe, Lagequalität und vorhandener Infrastruktur stellt eine attraktive Grundlage für Ihr Bauvorhaben dar – sichern Sie sich diese Gelegenheit.