Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage für zwei Einfamilienhäuser in Hackenberg

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.876 m² in Hackenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Bernhardswald im Landkreis Regensburg. Ein besonderer Pluspunkt ist die bereits genehmigte Bauvoranfrage aus dem Jahr 2026 für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern. Vorgesehen ist eine klassische Bauweise mit Erdgeschoss und Dachgeschoss (E+D) sowie Satteldach. Eine Doppelgarage ist ebenfalls Bestandteil der vorgesehenen Planung. Das Grundstück bietet damit eine interessante Ausgangslage für Bauherren, die den Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen möchten. Denkbar ist beispielsweise ein gemeinsames Bauprojekt innerhalb der Familie, bei dem zwei Generationen in unmittelbarer Nähe zueinander wohnen, oder eine Nutzung durch zwei Parteien mit jeweils eigenständigem Wohnbereich. Darüber hinaus kann das Grundstück grundsätzlich geteilt werden. Ob und unter welchen Voraussetzungen eine Teilung entsprechend der geplanten Bebauung möglich ist, sollte im weiteren Planungsverlauf mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Das Grundstück ist derzeit unerschlossen. Die hierfür erforderlichen Maßnahmen und Kosten sind bei der weiteren Projektplanung entsprechend zu berücksichtigen. Mit seiner großzügigen Fläche und der bereits genehmigten Bauvoranfrage bietet dieses Grundstück eine attraktive Gelegenheit, ein individuelles Wohnkonzept mit zwei Einfamilienhäusern in ländlich geprägter Umgebung umzusetzen.

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 299.000 € für das gesamte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.876 m². Für das Grundstück liegt eine genehmigte Bauvoranfrage aus dem Jahr 2026 zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern in E+D-Bauweise mit Satteldach und Doppelgarage vor. Eine Grundstücksteilung ist grundsätzlich möglich. Die konkrete Teilbarkeit sowie die Umsetzung der vorgesehenen Bebauung sind im Hinblick auf die geltenden baurechtlichen Vorgaben und die erforderlichen Genehmigungen zu prüfen. Das Grundstück ist unerschlossen. Etwaige Kosten für die Herstellung der notwendigen Erschließung sind zusätzlich zum Kaufpreis zu berücksichtigen. Alle Angaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Maßgeblich für die weitere Planung sind die genehmigte Bauvoranfrage, deren konkreter Genehmigungsumfang sowie die geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen. Gerne informieren wir Sie näher über dieses Grundstück und die damit verbundenen Bebauungsmöglichkeiten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Wild Selbstständiger Immobilienberater Kirchbergstraße 7a 93107 Wolkering Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 3440205 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Thalmassing Internet: www.thalmassing.de Anschrift: Kirchweg 1, 93107 Thalmassing

Stichworte
Bundesland: Bayern