Ein Grundstück. Viele Möglichkeiten. Wohnen mit Weitblick.
Du suchst ein ruhiges Baugrundstück mit bester Lage in einer gewachsenen Umgebung - stadtnah, familienfreundlich und naturnah zugleich? Dann ist dieses einzelne, voll erschlossene Grundstück in Hohenstein-Ernstthal - An der Halde - eine seltene Gelegenheit.
In Hanglage mit Fernblick, eingebettet in eine gepflegte Einfamilienhaus-Siedlung, bietet Dir dieses Grundstück Raum für Wohnträume mit Qualität und Weitblick.
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?? 1. Lage im Ort - Ruhig. Grün. Wohnenswert.
Die Straße "An der Halde" befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Hohenstein-Ernstthal in einem ruhigen, gut erschlossenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten, gepflegten Vorgärten und ruhigem Anliegerverkehr - ideal für Familien, Paare oder Bauherren mit Wunsch nach Privatsphäre.
Die Lage in sanfter Hanglage ermöglicht einen weiten Blick über die Stadt und das Umland - besonders reizvoll für Sonnenuntergänge, Gärten mit Terrassen oder Häuser mit Split-Level-Architektur.
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?? 2. Verkehrsanbindung - Schnell auf der Bahn, sofort im Grünen
Trotz der ruhigen Lage erreichst Du in wenigen Minuten die wichtigsten Verkehrsachsen:
. B180 & B173: Direkt erreichbar, Verbindung nach Glauchau, Zwickau, Stollberg
. A4 (AS Hohenstein-Ernstthal): Nur ca. 5 Minuten entfernt - perfekte Verbindung nach Chemnitz, Dresden, Leipzig
. Bahnhof Hohenstein-Ernstthal: ca. 5 Min. Fahrzeit, mit S-Bahn-Anschluss nach Chemnitz, Zwickau und Dresden
. Zentrum Chemnitz: ca. 20 Minuten Fahrzeit
Auch für Pendler oder Familien mit Schulkindern ist die Lage logistisch sehr günstig - ohne städtischen Lärm.
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?? 3. Infrastruktur - Alles, was das tägliche Leben braucht
. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Bank - nur wenige Minuten entfernt
. Kita, Grund- und Oberschule: fußläufig oder mit dem Rad erreichbar
. Gymnasium: im Stadtzentrum
. Ärzte & medizinische Versorgung: umfangreich im Ort, Krankenhaus Glauchau ca. 10 Min.
. Freizeit & Kultur:
. Sachsenring & Motorsport-Museum
. Wanderwege & Aussichtspunkte wie Pfaffenberg
. Schwimmhalle, Sportvereine, Bibliothek
. Theater & Gastronomie in der Umgebung
Ein städtischer Ort mit hoher Lebensqualität, vielfältiger Infrastruktur und kurzen Wegen.
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?? 4. Grundstück & Bebaubarkeit - Vielseitig nutzbar
. Grundstücksgröße: ca. 700?m²
. Topografie: leichte Hanglage mit südwestlicher Ausrichtung
. Bebaubarkeit:
. Einfamilienhaus mit Satteldach oder Pultdach
. 1-2 Vollgeschosse möglich
. Bau nach §34 BauGB (ortsübliche Nachbarschaftsbebauung)
. Erschließung:
. Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation liegen an
. Zufahrt über ausgebaute Anliegerstraße
Das Grundstück ist Baufirmen gebunden.
Das Grundstück ist sofort bebaubar - ideal für ein modernes Haus mit Garten, Carport oder Garage. Die Hanglage erlaubt individuelle, architektonisch reizvolle Lösungen mit Terrasse, Staffelgeschoss oder Weitblick.
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?? 5. Lebensqualität - Stadtrand mit Aussicht
Dieses Grundstück liegt am Übergang zwischen Stadt und Natur. Hinter dem Wohngebiet beginnen Felder und Spazierwege, während Du dennoch alle Vorteile der Stadt direkt vor Dir hast.
Ein Ort zum Wurzeln schlagen, Aufatmen und Wohlfühlen - für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem echten Zuhause.
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? Fazit - Ein Grundstück mit großem Potenzial
Das Baugrundstück "An der Halde" in Hohenstein-Ernstthal ist eine einmalige Chance für individuelles Bauen mit Lebensqualität:
. ?? Ruhige, gewachsene Lage mit Nachbarschaftscharakter
. ?? Hanglage mit Fernblick und Sonnenausrichtung
. ??? Gute Erreichbarkeit & schnelle Anbindung
. ?? Infrastruktur direkt im Ort
. ?? Sofort bebaubar mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
