Ehem. Gasthof in 09337 Callenberg, Talstraße 101

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Gasthof, welcher aus einem zweigeschossigen Vordergebäude und eingeschossigem Saaltrakt mit rückwärtigem Anbau besteht und voll unterkellert ist. Laut Bauakte erfolgte in den 1980er Jahren eine umfassende Rekonstruktion zum "Ländlichen Kulturzentrum". Die Raumausstattung entspricht dem damaligen Stand. Im Vorderhaus befinden sich im KG ehem. Sanitäranlagen und HAR, im EG das Foyer, ehem. Gast- und Küchenräume, im OG ein ehem. Wohnbereich und das DG ist nicht ausgebaut. Im Saaltrakt befinden sich im KG Lagerflächen und die Heizungsanlage (nicht intakt) und im EG der Saal von ca. 19x17,5m. Im rückwärtigen Anbau befinden sich im KG Lagerflächen und ehem. Technikräume, im EG die Bühne und ehem. Technik, im OG die ehem. Garderobe. Das Gebäude verfügt über mehrere Eingangsbereiche. Die Elektroinstallation ist überaltet, eine Heizung ist nicht vorhanden, lediglich Öltanks. Medien wie Strom, Gas und Wasser aus öffentlicher Versorgung liegen in der Straße an, Anschlüsse bestehen jedoch keine mehr. Die Abwasserversorgung ist dezentral zu regeln. Am gesamten Objekt sind Feuchteschäden erkennbar, undichte Dacheindeckung und massive Feuchteschäden des Wohnbereichs mit Schimmelbildung und beginnenden Deckendurchbrüchen. Feuchtigkeitsschäden am Außenmauerwerk erkennbar. Große Bereiche sind vermüllt. Um das Gebäude sind geschotterte Abstell- und Zufahrtsflächen.

Sonstiges
Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden von den Eigentümern nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten. Ein Großteil des Grundstücks befindet sich im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Ca. 120 m² der nördlichen Flurstücksfläche sind öffentlicher Straßenraum.Eigentümer: Freistaat Sachsen - Alleineigentümer; Nutzungsverhältnisse: keine; Nutzungen/Belastungen: keine; Grundpfandrechte: Grundpfandrechte in Abt. III, lastenfreie Veräußerung wird angestrebt; Einnahmen p.a.: keine;

Stichworte
Nutzfläche: 900,00 m²