Attraktive Kapitalanlage und/oder Bauland: Voll ausgestatteter Betriebshof mit Entwicklungspotenzial im Dreiländereck!

Zum Verkauf steht ein funktional ausgebauter Betriebshof mit vielseitiger Infrastruktur und solider Substanz – ideal als nachhaltige Kapitalanlage im gewerblichen Bereich. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und eröffnet damit zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Neben der Fortführung des bestehenden Betriebs ist auch eine vollständige Umfunktionierung oder Neubebauung grundsätzlich möglich. Das Objekt verfügt über großzügige, vollständig mit Teerbelag befestigte Außenflächen mit Bus- und Fahrzeugstellplätzen sowie ausreichenden Rangiermöglichkeiten. Eine integrierte Kleinbuswerkstatt ermöglicht Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch eine betriebsinterne Tankstelle am ehemaligen Pförtnerhaus, die den Standort insbesondere für Verkehrs- und Logistikunternehmen attraktiv macht. Das Bürogebäude präsentiert sich mit geputzter Fassade und gepflegtem Anstrich und bietet funktionale Verwaltungs- und Sozialräume. Flächenübersicht: Betriebsgebäude Nutzfläche: rund 358 m² Werkstattgebäude: ca. 208 m² ehemaliges Pförtnergebäude: ca. 30 m² Gesamtfläche: 8.059 m² Energiedaten Gebäude: Bedarfsausweis, wesentliche Energieträger: Heizöl, Energiebedarf: 256,3, Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/ Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.