Natur, Ruhe und Bergblick - Freizeitgrundstück in Eckartsberg

Ein eigener Platz im Grünen mit weitem Blick bis zu den Zittauer Bergen: Dieses rund 810 m² große Hanggrundstück in Eckartsberg bietet Familien, Gartenfreunden und Erholungssuchenden einen besonderen Rückzugsort. Ein etwa 40 m² großer Freizeitbungalow ist bereits vorhanden. Ob künftig eine Wohnbebauung möglich ist, kann der Käufer durch einen eigenen Antrag auf Vorbescheid prüfen lassen. Ein Platz zum Abschalten, Gärtnern und Genießen Das rund 810 m² große Grundstück befindet sich in schöner Hanglage im Mittelherwigsdorfer Ortsteil Eckartsberg. Durch das hügelige Gelände entstehen unterschiedliche Grundstücksebenen und immer wieder neue Blickachsen. Besonders reizvoll ist der weite Ausblick über Zittau bis zur Silhouette der Zittauer Berge, der sich von der Terrasse des Bungalows und von Teilen des Grundstücks eröffnet. Auf dem Grundstück befindet sich ein etwa 1970 errichteter Freizeitbungalow mit einer Fläche von rund 40 m². Er bildet bereits einen festen Mittelpunkt für Gartentage, Wochenenden und kleine Auszeiten im Grünen. Der vorhandene Bestand bietet Käufern mit handwerklichem Geschick und Freude am Gestalten die Möglichkeit, den Bungalow und das Grundstück schrittweise nach den eigenen Vorstellungen herzurichten. Das Grundstück ist als Erholungsfläche ausgewiesen und eignet sich aktuell insbesondere als Garten- und Freizeitgrundstück. Die Hanglage erfordert bei der Pflege und Gestaltung etwas Tatkraft, belohnt dafür jedoch mit viel Grün, individuellen Rückzugsbereichen und einem außergewöhnlichen Fernblick. Wasser und Abwasser liegen nach Angaben des Eigentümers an. Ein eigener Stromanschluss ist derzeit nicht vorhanden. Stromanschlüsse befinden sich auf benachbarten Grundstücken. Ob und zu welchen Bedingungen ein eigener Anschluss hergestellt werden kann, ist vom Käufer unmittelbar mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen zu klären. Die damit verbundenen Kosten trägt der Käufer. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentlich gewidmete Anliegerstraße. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Nach Auskunft des Bauamtes des Landkreises Görlitz wird die planungsrechtliche Zulässigkeit eines konkreten Vorhabens deshalb standort- und vorhabenbezogen im Einzelfall nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt. Ob auf dem Grundstück künftig ein Wohngebäude errichtet werden kann, ist derzeit nicht verbindlich geklärt. Eine abschließende behördliche Entscheidung kann nur zu einem konkret beschriebenen Vorhaben im Rahmen eines Antrags auf Vorbescheid nach § 75 SächsBO eingeholt werden. Die Antragstellung, Planung, Prüfung und sämtliche damit verbundenen Kosten übernimmt der Käufer eigenverantwortlich. Eine Wohnbebauung wird weder zugesichert noch als vorhandene Eigenschaft des Grundstücks angeboten. Gegenstand des Verkaufs ist die derzeitige Erholungsfläche mit dem vorhandenen Freizeitbungalow. Der Kaufpreis beträgt einschließlich des Bungalows 28.000 €. Es handelt sich um einen Festpreis.

Sonstiges
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen.