Begehrtes Wohnbaugrundstück in ruhiger & zentrumsnaher Lage von Zittau

Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Grundstück in Zittau, gelegen in der begehrten Theodor-Korselt-Straße 17a. Das Grundstück bietet mit seinem bestehenden Baumbestand vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für ein individuelles Bauvorhaben in einer niveauvollen Wohnlage. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor. Im genehmigten Flächennutzungsplan der Stadt Zittau ist das Grundstück jedoch als Wohnbaufläche (WA) ausgewiesen. Damit erfolgt die Beurteilung der Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB (Bauen im Innenbereich). Nach Auskunft des Dezernats I, Referat Stadtplanung, ist bei der Neubebauung eine Anpassung an die umliegende Bebauung erforderlich. Die Umgebung ist durch elegante Stadtvillen und gepflegte Mehrfamilienhäuser geprägt. Zulässig ist entsprechend eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem zusätzlichen Dachgeschoss. Zudem ist die fiktive historische Baulinie einzuhalten, sodass sich der Neubau harmonisch in das hochwertige Straßenbild einfügt. Alle erforderlichen Medien liegen bereits an der Straße an, wodurch eine zügige und unkomplizierte Erschließung des Grundstücks möglich ist. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnhaus in exklusiver, urbaner Wohnlage.

Sonstiges
Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen.