RESERVIERT- Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage

Wir bieten ein attraktives, ca. 1.000 m² großes Baugrundstück in angenehmer und familienfreundlicher Lage von Gresse an. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs neu vermessen; die Vermessung erfolgt nach Kaufvertragsabschluss. Die Vermessungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass für Käufer keine zusätzlichen Vermessungsgebühren anfallen. Das Grundstück präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Die Fläche ist gemäht, ordentlich unterhalten und sofort begehbar. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien, Bauherren und Pendler. Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage (Bauvorbescheid) vor, die vor rund einem halben Jahr gestellt und inzwischen genehmigt wurde. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch) - "Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile". Das bedeutet: Bebauung orientiert sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung Maßgeblich sind: - Art der baulichen Nutzung - Maß der baulichen Nutzung - Bauweise - überbaubare Grundstücksfläche Das Bauvorhaben muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen Die Erschließung muss gesichert sein Damit bietet das Grundstück eine verlässliche Planungsgrundlage für Ihr Bauvorhaben. Erschließung: Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Medien: Wasser Strom Gas liegen in der angrenzenden Straße an.

Sonstiges
Besichtigungshinweis: Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich. Da das Grundstück derzeit noch bewohnt bzw. genutzt wird, bitten wir Interessenten ausdrücklich, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Bitte kontaktieren Sie uns - wir vereinbaren gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 300.00