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Baugrundstück mit Altbestand & Potenzial - Positive Bauvoranfrage für bis zu 2 Doppelhäuser liegt vor!



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289.000 €
Grundstück
ca. 2538 m²
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21386 Betzendorf - Betzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ANF29VI1BM

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: max 0,6, GFZ: max. 1,2, Wohnfläche: 140,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2538 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Grundstück & Bebauung
.Gesamtgröße: ca. 2.538 m² inkl. Zufahrt
.Positiver Bauvorbescheid vom 04.09.2023
.Geplante Realteilung in zwei Teilgrundstücke
.Bebaubarkeit je Teilgrundstück: 2 Wohneinheiten
.Alternativ: 2 Einfamilienhäuser möglich
.Kein Bebauungsplan: freie Wahl bei Bauart und Materialien
.GRZ: max. 0,6 | GFZ: max. 1,2
.Teilverkauf möglich

Kaufpreise & Größen
.Gesamtgrundstück (mit Altbestand): ca. 2.538 m² - € 289.000,00
.Teilgrundstück 1 (hinterer Bereich): ca. 830 m² zzgl. Zufahrt - € 139.000,00
.Teilgrundstück 2 (vorderer Bereich mit Altbestand): ca. 949 m² - € 179.000,00

Hinweis: Die Vermessungs- und Teilungskosten tragen die Käufer jeweils zur Hälfte. Abrisskosten der Nebengebäude liegen beim jeweiligen Erwerber.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich am ruhigen Ortsrand von Betzendorf, einem charmanten Dorf in der Samtgemeinde Amelinghausen im Landkreis Lüneburg. Umgeben von Wiesen, Feldern und alten Bauernhäusern überzeugt die Lage durch naturnahe Idylle und familienfreundliche Strukturen.

Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Embsen, Melbeck oder Lüneburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie bietet das nahe gelegene Amelinghausen (ca. 6 km).

Lüneburg mit seiner historischen Altstadt, einem breiten Kulturangebot und direkter Anbindung an Hamburg liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist in rund 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeitliebhaber finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Reiten - die Naturparks Lüneburger Heide und Elbufer-Drawehn befinden sich in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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