Großes Baugrundstück (2 Bauplätze) in Betzendorf

In ruhiger und naturnaher Lage von Betzendorf präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.637 m². Die weitläufige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen mit viel Freiraum, Abstand und einem hohen Maß an Privatsphäre. 2025 wurde für das Grundstück ein positiver Bauvorbescheid durch den Landkreis Lüneburg für zwei Wohnhäuser in eingeschossiger Bauweise sowie ein Doppelcarport bzw. eine Garage erteilt. Zum damaligen Zeitpunkt war eine Bebauung von zwei Baugrundstücken vorgesehen. Das Grundstück wird als Gesamtfläche angeboten. Perspektivisch besteht jedoch die Möglichkeit, eine Teilung in zwei Baugrundstücke vorzunehmen und entsprechend zu nutzen. Der vorliegende Bauvorbescheid sowie bereits ausgearbeitete Teilungsentwürfe bieten hierfür eine gute Orientierung. Das Grundstück besticht durch seine Weite und den freien Blick ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen - mit viel Raum für individuelle Architektur, Gartenlandschaft und Lebensqualität. Eine ideale Basis für alle, die Ruhe, Weite und Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 13.80, Distanz zur Autobahn: 20.00