Großzügiges, voll erschlossenes Wohngrundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten in Beverstedt

Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll erschlossenes Wohngrundstück mit einer Fläche von ca. 2.200 m² in der Gemeinde Beverstedt. Das Grundstück ist sofort verfügbar und gemäß dem gültigen Bebauungsplan der Gemeinde bebaubar. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnbauvorhabens in ruhiger und gewachsener Wohnlage.Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen ermöglichen eine klassische Wohnbebauung, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügt.Zulässige HausartenZulässig sind insbesondere:Freistehende EinfamilienhäuserDoppelhäuserEinliegerwohnungen innerhalb eines WohnhausesNicht vorgesehen sind regelmäßig:Mehrfamilienhäuser mit mehreren VollwohnungenReihenhäuser in geschlossener BauweiseGewerbliche oder landwirtschaftliche HauptnutzungenBauweiseOffene Bauweise gemäß § 22 BauNVOGebäude mit seitlichem GrenzabstandKeine geschlossene oder verdichtete BauweiseGeschossigkeit / GebäudehöhePlanungsrechtlich vorgesehen bzw. ortsüblich sind:1 Vollgeschoss1 Vollgeschoss zzgl. ausgebautem DachgeschossTeilweise max. 2 Vollgeschosse unter Einhaltung der festgesetzten First- und TraufhöhenEine mehrgeschossige Bebauung im städtischen Sinn ist nicht vorgesehen.Dachform und GestaltungOrtsbildprägend und in vergleichbaren Bebauungsplänen regelmäßig festgesetzt:Satteldach oder KrüppelwalmdachDachneigung in der Regel ca. 35–45°Flachdächer als Hauptdach nicht zulässigDachgauben in begrenztem Umfang möglichGrundriss und KubaturKompakte BaukörperKeine großvolumigen, blockartigen BauformenNebenanlagen wie Garage, Carport oder Schuppen sind innerhalb der festgesetzten Nebenflächen zulässig